以“科技赋能造好房子产业升级促新发展”为主题的好房子科技展11月7日在北京正式对外开展ღღ★。好房子科技展是住房和城乡建设部科技与产业化发展中心联合央国企ღღ★、科研院所ღღ★、优秀民企等20余个共建单位ღღ★，重点打造的好房子展会平台ღღ★。

　　建设安全舒适绿色智慧的“好房子”是“十五五”期间的一个发展方向ღღ★。界面新闻从展会现场了解到ღღ★，随着好房子建设的推进ღღ★，房企已经在科技方面开始发力ღღ★。

　　在本次展会上ღღ★，中海地产展示了一套集成16大科技系统的“好房子”ღღ★。据中海地产展厅工作人员介绍ღღ★，这套“好房子”搭载了中海Living OS系统老司机软件库 软件合集ღღ★，系统性解决隔音ღღ★、渗漏等传统痛点ღღ★，并搭载全屋体检系统ღღ★、智慧能源系统和健康人居系统ღღ★，提供长效运维服务ღღ★。中海自研的智慧信息箱已具备情绪识别功能ღღ★，不仅能感知业主的情绪变化ღღ★，还能根据主人的反馈对全屋设备进行智能调节ღღ★。

　　在智能系统的加持之下ღღ★，中海的这套“好房子”空间布局具备了可变的功能ღღ★。例如ღღ★，在聚会模式下ღღ★，客厅面积将保持最大ღღ★，而在观影模式下ღღ★，电视背景墙又会恢复到常规的位置不朽情缘官网ღღ★，实现“一键加一房”ღღ★。

　　据介绍ღღ★，中海全屋体检系统可以实现屋内设备一键自检ღღ★，故障一键报修ღღ★，支持一键换购ღღ★，同时提醒设备损耗ღღ★，让服务跑在问题前面不朽情缘官网ღღ★。

　　在华润置地“好房子”样板间ღღ★，工作人员对界面新闻介绍说ღღ★：“我们借鉴了汽车行业4S服务体系ღღ★，橱柜采用300ღღ★、600ღღ★、900标准尺寸ღღ★，像更换汽车配件一样简单ღღ★。这个样板间打破了传统几室几厅的逻辑ღღ★，采用少梁稀柱厚板结构ღღ★，部分墙体主体采用镁铝合金框架ღღ★，可实现轻松改变格局ღღ★。整体上说ღღ★，我们做到了空间有弹性ღღ★、服务常焕新ღღ★、平台科技化ღღ★。”

　　界面新闻了解到ღღ★，在智能建造展区ღღ★，通过智能软件ღღ★、智能装备ღღ★、智能管理三大板块ღღ★，重点展示了“天蝉”施工机器人系统ღღ★、无人塔吊不朽情缘官网ღღ★、中优云视云骥无人机ღღ★、竖井掘进机等展品ღღ★，系统化体现新一代信息技术与工业化建造技术深度融合形成的人机协同建造方式ღღ★。

　　展区工作人员给界面新闻展示了中建八局的无人驾驶塔吊设备模型ღღ★，通过手中的平板操作ღღ★，就可以实现吊装ღღ★、搬运和卸载等ღღ★。

　　据介绍ღღ★，传统塔吊需要驾驶员高空操作ღღ★，不仅存在人员工作环境差ღღ★、安全风险大老司机软件库 软件合集ღღ★，而且高空盲操导致吊装作业的效率和精度低不朽情缘官网ღღ★。中建八局的新一代无人塔吊搭载了中建八局研发的工业操作系统和智能控制软件ღღ★，通过融合三维数字建模ღღ★、激光雷达ღღ★、视觉AI老司机软件库 软件合集ღღ★、智慧算法ღღ★、高稳定Lora通信等技术ღღ★，实现路径自我规划ღღ★、自动驾驶ღღ★、自适应运行ღღ★、主动避障等协同作业功能不朽情缘官网不朽情缘官网ღღ★，实现了操作按键化ღღ★，提升吊装作业的安全性和精准度ღღ★。相较于传统塔吊作业模式ღღ★，综合效率可提升15%以上ღღ★，人员成本可节省60%以上ღღ★。

　　清华大学土木水利学院院长吴璟指出不朽情缘官网ღღ★，科技赋能项目是“好房子”建设的有效抓手ღღ★。“好房子”不是抽象概念ღღ★，需要通过科技与项目的深度融合ღღ★，转化为可感知的居住实景ღღ★。科技是品质升级的核心驱动力ღღ★，一方面可破解传统建造的技术痛点ღღ★，提升住房本体的安全性与耐用性ღღ★；另一方面通过智能建造ღღ★、数字孪生等新兴技术ღღ★，让居民住得更好ღღ★、更舒适ღღ★。

　　当前ღღ★，我国存量建筑“老龄化”问题已不容忽视ღღ★。数据显示ღღ★，截至2024年ღღ★，城乡住房总建筑面积超660亿平方米老司机软件库 软件合集ღღ★，房龄超30年的建筑占比达35%ღღ★，材料老化ღღ★、违规改造等问题导致的安全隐患日益凸显ღღ★。

　　2020年ღღ★，实施城市更新行动首次写入五年发展规划ღღ★，从“十四五”规划《建议》的“实施城市更新行动”到“十五五”规划《建议》的“大力实施”ღღ★，城市更新也进入新的阶段ღღ★。从企业端来看ღღ★，已有多家企业在布局ღღ★，以期在城市更新进程中挖掘发展机会ღღ★。

　　在此次展会上ღღ★，中建幸福家展示了一套旧改样板间ღღ★，中建幸福家是中建集团首家聚焦C端家装市场的专业公司ღღ★。中建幸福家展示的是一套房龄44年的老旧住宅的综合改造方案ღღ★，现场工作人员告诉界面新闻ღღ★：“这个样板间改造内容主要为户内隔声不良ღღ★、反味串味ღღ★、使用不便ღღ★、设施老化ღღ★、起鼓开裂ღღ★、发霉渗漏ღღ★、安全隐患等共计38项具体的居住痛点ღღ★，重点提升隔音ღღ★、防渗ღღ★、环保与通风性能ღღ★。”

　　中建海龙展示了北京桦皮厂胡同8号楼模块化原拆原建项目模型ღღ★，为城市更新提供可行路径ღღ★。据介绍老司机软件库 软件合集ღღ★，桦皮厂胡同8号楼建于20世纪70年代ღღ★，位于北京二环路内ღღ★，周边小区林立ღღ★、人流密集ღღ★、交通繁忙ღღ★，基础结构老化ღღ★，配套基础设施老旧ღღ★，居民改造意愿强烈ღღ★。然而ღღ★，在如此局促的市中心区域进行原址改造ღღ★，面临重重难题ღღ★。

　　项目创新应用了中建海龙原创研发的混凝土模块化集成建筑技术（MiC）ღღ★，实现了“原拆原建”改造ღღ★，主要采用合理退线ღღ★、管井外移ღღ★、双层楼板ღღ★、装配式装修ღღ★、一体化保温ღღ★、门窗一体化反打ღღ★、卫生间同层排水等技术ღღ★，用时三个月就实现老旧住房的改造ღღ★。

　　2025年7月中央城市工作会议为城市更新指明了更加系统化ღღ★、高质量的发展方向ღღ★，建立可持续的城市更新模式是重点ღღ★。此前住建部已经明确要完善以需求为导向ღღ★、以项目为牵引的城市更新机制ღღ★，城市体检和城市更新一体化推进ღღ★，建立金融ღღ★、财税ღღ★、土地等相关支持政策协同机制ღღ★，研究建立房屋全生命周期安全管理制度等ღღ★，推动高质量城市更新ღღ★。

　　城市更新市场空间广阔ღღ★。城市更新的8项主要任务包括加强既有建筑改造利用ღღ★，推进城镇老旧小区整治改造ღღ★，开展完整社区建设ღღ★，推进老旧街区ღღ★、老旧厂区ღღ★、城中村等更新改造ღღ★，完善城市功能ღღ★，加强城市基础设施建设改造ღღ★，修复城市生态系统ღღ★，保护传承城市历史文化ღღ★。据业内测算ღღ★，“十五五”期间城市更新市场总容量约20万亿元ღღ★。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进认为ღღ★，城市更新未来既是空间再造的路径ღღ★，也是产业重构老司机软件库 软件合集ღღ★、社会治理升级和生态文明建设的重要支撑ღღ★，为房地产企业提供了新的市场空间ღღ★。未来城市更新在政策力度ღღ★、财政支持ღღ★、制度保障都有望加码ღღ★。

　　中指研究院分析指出ღღ★，当前ღღ★，虽然各地高度重视城市更新工作ღღ★，但在实践中仍面临多方面挑战ღღ★，如工商业用地使用权到期续期等关键政策尚未落地ღღ★、容积率奖励的可操作路径不清晰老司机软件库 软件合集ღღ★、资金压力突出ღღ★、长期运营能力不足ღღ★、市场化主体参与度不高等ღღ★。不朽情缘平台网站不朽情缘appღღ★，不朽情缘游戏ღღ★！